Novas regras do financiamento da Caixa: veja o que mudou e como isso impacta quem deseja comprar um imóvel

Novas regras do financiamento da Caixa: veja o que mudou e como isso impacta quem deseja comprar um imóvel

Quem pretende comprar um imóvel financiado pela Caixa Econômica Federal precisa ficar atento. Em julho, o banco anunciou novas regras para a análise de crédito imobiliário, tornando o processo mais criterioso e alinhado ao perfil financeiro de cada cliente.

As mudanças envolvem principalmente a forma de comprovação de renda para diferentes perfis de compradores, como trabalhadores CLT, autônomos, empresários e profissionais que atuam por aplicativos. O objetivo é aumentar a segurança da análise de crédito e tornar a aprovação mais compatível com a realidade financeira de cada pessoa.

O que mudou?

As novas exigências variam de acordo com a atividade profissional do comprador.

Autônomos

Quem trabalha por conta própria agora deverá apresentar 12 meses de movimentação bancária para comprovação de renda. Antes, a Caixa analisava apenas os últimos seis meses de extratos. Com essa mudança, a instituição consegue avaliar se a renda é constante e sustentável ao longo do tempo.

Trabalhadores de aplicativos

Motoristas de Uber, 99, entregadores do iFood e profissionais de outras plataformas digitais passam a ter a renda reconhecida como renda formal durante a análise de crédito.

Nesse caso, a Caixa utilizará os quatro últimos extratos de pagamento das plataformas e considerará o menor valor recebido nesse período como base para o cálculo da capacidade de financiamento.

Trabalhadores CLT

Para quem possui carteira assinada, além do contracheque, passa a ser exigido também o extrato do FGTS. O documento será utilizado para validar as informações trabalhistas e tornar a análise de crédito mais segura.

Empresários

Os empresários também terão uma alteração importante. Agora será necessário apresentar os dois últimos Impostos de Renda, e não apenas a declaração mais recente. Assim, a Caixa poderá avaliar a evolução da renda ao longo dos últimos anos, tornando a análise mais consistente.

O que isso significa para quem vai financiar?

Embora a documentação tenha aumentado para alguns perfis, isso não significa que o financiamento ficou mais difícil. Na prática, a Caixa busca conhecer melhor o histórico financeiro de cada comprador, tornando a análise mais transparente e adequada à realidade de cada profissão.